רכישה של דירה חדשה בישראל נעשית קשה משנה לשנה, אם תמיד מהלך של רכישת דירה היה כרוך בהתרוצצות רבה ובירוקרטיה, ככל שעובר הזמן המחירים רק עולים ומקשים גם הם על אפשרות לרכישה של דירה חדשה. ולכן חלק ניכר מרכישת הדירות כיום מתבצעת על ידי לקיחה של משכנתא ענקית מהבנק שהתשלום שלה מתפרס על פני שנים רבות ויכול להגיע גם לשלושים שנה. ולכן לא פלא שכאשר מגיעים הרוכשים לשלב האכלוס של הדירה הם כבר מותשים ומצפים לכך שהדירה המוכנה תהיה בדיוק כפי שהם ציפו במשך זמן ההמתנה. אמנם ליקוי בנייה בדירה חדשה הוא לא דבר נדיר כלל. בנייה של דירה היא דבר מורכב וכוללת מאות אם לא אלפי פרטים קטנים שכאשר לא נעשים על הצד הטוב ביותר יכולים להתגלות ליקויים במהלך מגורים בדירה.
אחריות קבלן על ליקויים בדירה חדשה
אם גם אתם מצאתם ליקוי בדירה החדשה שלכם, כמו למשל של רטיבות בדירה חדשה מקבלן השאלה תוך כמה זמן קבלן צריך לתקן ליקויים וודאי מעסיקה אתכם. החוק במדינת ישראל קובע תקופה מסוימת בה אחראי הקבלן על תיקון של ליקוי בנייה בדירה חדשה שימצאו בה, על כל סוג של ליקוי קבע המחוקק תקופה שונה של אחריות שמוטלת על הקבלן. התקופה מתחלקת לשתי תקופות שההבדל העיקרי הוא על מי להוכיח אחריות לנזק. בעוד שבתקופה הראשונה המכונה תקופת בדק הבית על הקבלן לתקן את התקלה או הליקוי כל עוד לא הוכיח שלא נגרם באשמתו, בתקופה השנייה המכונה תקופת האחריות, חובת ההוכחה שהנזק נגרם כתוצאה מרשלנותו של הקבלן היא על הרוכש, ורק כאשר יוכח שאכן כך, יאלץ הקבלן לשאת באחריות התיקון של הליקוי.
ליקויי בנייה בדירה חדשה
המצב של גילוי של ליקוי בדירה חדשה הוא ללא ספק מצב לא נעים, אך כאשר מדובר בתקלה שמתרחשת בזמן שעל הקבלן לתקן את הבעיה, העובדה שהקבלן לוקח אחריות מקלה קצת על המצב הלא נעים. אחריות הקבלן יכולה לתת פתרונות במקרים רבים של פגמים וליקויים שהתגלו במהלך המגורים בדירה, בין אם מדובר בתקלות כמו רטיבות ועובש, או תקלות שקשורות למערכות השונות של הבית כמו החשמל והחיבור לגז.
במבנים נדאג ללוותך לאורך כל הדרך, החל מהייעוץ הראשוני וכלה בהמשך הדרך אל מול הקבלן ונספק לך את השקט הנפשי והביטחון ברכישה החשובה ביותר בחייך.
המעוניינים לקבל מידע נוסף או להזמין שירותי בדק בית, מוזמנים לפנות אל נציגי חברת מבנים
